Opportunités d’investissements
Carré de soie
Carré de Soie, l’avenir de Lyon se lève à l’Est
(horizon 2010-2015)
Ce nouveau quartier relié à la ville par une desserte de transports en commun et autoroutier exceptionnelle est à seulement 10 minutes de la Part-Dieu et à 15 minutes du centre ville.
Un pôle tertiaire d’envergure européenne avec
180 000 m² de bureaux à horizon 2010-2015
et un total de 310 000 m² de bureaux
à horizon 2020. Un projet urbain mixte qui accueillera, à terme, plus de 25 000 personnes (14 000 habitants actuellement) et offrira
35 000 emplois (10 000 actuellement).
(horizon 2010-2015)
Ce nouveau quartier relié à la ville par une desserte de transports en commun et autoroutier exceptionnelle est à seulement 10 minutes de la Part-Dieu et à 15 minutes du centre ville.
Un pôle tertiaire d’envergure européenne avec
180 000 m² de bureaux à horizon 2010-2015
et un total de 310 000 m² de bureaux
à horizon 2020. Un projet urbain mixte qui accueillera, à terme, plus de 25 000 personnes (14 000 habitants actuellement) et offrira
35 000 emplois (10 000 actuellement).
La Confluence
La Confluence, Lyon double son centre-ville
(horizon 2007-2010)
Un site de 150 hectares au cœur de la ville, avec le déploiement de fonctions urbaines centrales : logement, commerce, culture et loisirs, accueil de grandes entreprises ou institutions.
Dés 2010, les deux tiers des 400 000 m2 de la première phase seront livrés.
L’achèvement de la Place Nautique, l’ouverture du pôle de loisirs et la livraison d’un programme mixte (logements-bureaux) de 150 000 m², programmés en 2009, représentent la part d’investissement à saisir sur ce projet exceptionnel.
(horizon 2007-2010)
Un site de 150 hectares au cœur de la ville, avec le déploiement de fonctions urbaines centrales : logement, commerce, culture et loisirs, accueil de grandes entreprises ou institutions.
Dés 2010, les deux tiers des 400 000 m2 de la première phase seront livrés.
L’achèvement de la Place Nautique, l’ouverture du pôle de loisirs et la livraison d’un programme mixte (logements-bureaux) de 150 000 m², programmés en 2009, représentent la part d’investissement à saisir sur ce projet exceptionnel.
Part-Dieu
La Part-Dieu, 2e quartier d’affaires français
en plein développement (horizon 2008-2010)
Conçu autour de la gare TGV... en plein cœur de Lyon, le quartier de la Part-Dieu est très apprécié des entreprises tertiaires et des centres de décision. Il accueille près de 8 400 entreprises, employant quelque 13 700 salariés, dont 90 % dans le domaine des services aux entreprises. En 2010, le cap du million de m² de bureaux sera franchi où des possibilités d’investissement vous sont proposées.
en plein développement (horizon 2008-2010)
Conçu autour de la gare TGV... en plein cœur de Lyon, le quartier de la Part-Dieu est très apprécié des entreprises tertiaires et des centres de décision. Il accueille près de 8 400 entreprises, employant quelque 13 700 salariés, dont 90 % dans le domaine des services aux entreprises. En 2010, le cap du million de m² de bureaux sera franchi où des possibilités d’investissement vous sont proposées.
L'hôtellerie
L’hôtellerie, un secteur d’opportunités à saisir
Les perspectives de développement dans l’hôtellerie, notamment du tourisme d’affaires, sont excellentes sous l’effet du renforcement des infrastructures lyonnaises, du développement de l’aéroport (low cost), de l’ouverture en juin 2006 de l’Amphithéâtre à la Cité internationale. Le segment des congrès est en pleine croissance avec +15 % par an sur la période 2007-2010, grâce notamment à l’extension de la surface d’exposition d’Eurexpo à 120 000 m².
Les perspectives de développement dans l’hôtellerie, notamment du tourisme d’affaires, sont excellentes sous l’effet du renforcement des infrastructures lyonnaises, du développement de l’aéroport (low cost), de l’ouverture en juin 2006 de l’Amphithéâtre à la Cité internationale. Le segment des congrès est en pleine croissance avec +15 % par an sur la période 2007-2010, grâce notamment à l’extension de la surface d’exposition d’Eurexpo à 120 000 m².
Conjonctures
économiques
Nouveau record pour l’investissementAvec 800 millions d’euros investis, 2007 a été une année record pour le marché lyonnais. C’est donc dans une continuité naturelle que, cette année encore, les investisseurs ont signifié leur confiance.
Le marché lyonnais leur offre en effet la possibilité de mutualiser leurs risques à travers des produits immobiliers variés. Une étude publiée par le Urban Land Institute (Emerging Trends in Real Estate Europe - Survey 2007) place Lyon au 5e rang des métropoles européennes où il fait bon investir.
Les grands projets urbains portent la dynamique
du marché
La mise en chantier des projets Confluence et Carré de Soie, la poursuite du développement de Lyon Part-Dieu (opérations de La Buire, Tour Oxygène, Sud Part-Dieu, avenue Thiers), le lancement de la ZAC Berliet et de la ZAC des Gaulnes confirment la dimension européenne de l’agglomération.
